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​Aktuelles zum Mietrecht und Immobilienrecht

 

Die Kanzlei Michaeli informiert über ausgewählte aktuelle Entscheidungen und Entwicklungen im Mietrecht, Maklerrecht, Immobilienkaufrecht sowie Bau- und Werkvertragsrecht.

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BGH zur gewinnbringenden Untervermietung: Was Vermieter wissen sollten

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Bundesgerichtshof, Urteil vom 28. Januar 2026 – VIII ZR 228/23

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Der Bundesgerichtshof hat zur gewinnbringenden Untervermietung von Wohnraum entschieden. Der Beitrag erklärt, was Vermieter prüfen sollten, wenn Mieter eine Wohnung ohne Erlaubnis untervermieten oder aus der Untervermietung Einnahmen erzielen.

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BGH zu Maklerkosten: Wann eine Provisionsvereinbarung unwirksam sein kann

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Bundesgerichtshof, Urteil vom 6. März 2025 – I ZR 138/24

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Der Bundesgerichtshof hat zur Verteilung von Maklerkosten beim Immobilienkauf entschieden. Der Beitrag erklärt, wann eine Vereinbarung über Maklerkosten unwirksam sein kann und was Käufer, Verkäufer und Maklerunternehmen beachten sollten.

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Eigenbedarfskündigung: Was Vermieter sorgfältig begründen müssen

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Bundesgerichtshof, Urteil vom 24. September 2025 – VIII ZR 289/23

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Der Bundesgerichtshof hat zur Eigenbedarfskündigung bei Umbau- und Selbstnutzungsplänen entschieden. Der Beitrag erklärt, warum Vermieter ihren Eigenbedarf konkret und nachvollziehbar begründen sollten und welche Fehler vor einer Kündigung vermieden werden sollten.

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