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Als Rechtsanwältin für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht) in Berlin und darüber hinaus berate und vertrete ich Sie in allen Fragen rund um Wohnraummiete, Gewerberaummiete sowie Angelegenheiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Ob Mieter, Vermieter oder Wohnungseigentümer – ich helfe Ihnen, Ihre Rechte zu kennen und wirksam durchzusetzen.

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Mietrecht 

Die Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern meist Lebensmittelpunkt und Rückzugsraum. Kommt es im Mietverhältnis zu Problemen, wird die Situation für Mieter wie auch für Vermieter schnell belastend. Schon kleinere Konflikte können sich rasch zu umfangreichen rechtlichen Auseinandersetzungen entwickeln. Gerade in Berlin mit seiner besonderen Mietrechtssituation ist es für beide Seiten wichtig, gut informiert zu sein: Mieter profitieren vom starken gesetzlichen Mieterschutz, Vermieter sehen sich dagegen oft mit Einschränkungen und einer unübersichtlichen Rechtsprechung konfrontiert. Ich berate Sie umfassend im Wohnraummietrecht, insbesondere bei:

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Mietrückstände und Räumungsklagen

​Besonders problematisch wird es, wenn Mieter ihre Zahlungen einstellen oder sich als sogenannte „Mietnomaden“ herausstellen. In solchen Fällen gilt es, schnell zu handeln. Ich unterstütze Vermieter bei der Durchsetzung ihrer Ansprüche – von der Einhaltung gesetzlicher Fristen bis hin zur Erhebung einer Räumungsklage.

Da Verfahren häufig durch überlastete Gerichte verzögert werden, ist zügiges und zugleich rechtlich fundiertes Handeln entscheidend, um Mietausfälle möglichst gering zu halten. Je nach Einzelfall kann auch ein beschleunigtes Verfahren in Betracht kommen.

Gleichzeitig berate ich Vermieter schon vor Abschluss eines Mietvertrags, wie sie rechtlich zulässige Sicherheiten nutzen können, um das Risiko späterer Mietausfälle zu reduzieren.

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Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen

​Ein häufiger Streitpunkt zwischen Mietern und Vermietern ist die jährliche Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten. Schon kleine Formfehler können dazu führen, dass Nachforderungen nicht durchsetzbar sind. Ich helfe Vermietern dabei, rechtssichere Abrechnungen zu erstellen, und unterstütze bei der Geltendmachung berechtigter Forderungen.

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Weitere Schwerpunkte im Mietrecht

​Ich berate Vermieter und Mieter in allen typischen Fragen des Mietrechts, insbesondere zu:

• Gestaltung und Prüfung von Mietverträgen

• Mietanpassungen und Mieterhöhungen

• Schönheitsreparaturen und Renovierungspflichten

• Streitigkeiten rund um die Mietkaution

• Untervermietung

• Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

• ordentliche und fristlose Kündigungen​

 

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Gewerberaummietrecht

​Im Gegensatz zum Wohnraummietrecht ist das Gewerbemietrecht nur in sehr begrenztem Umfang gesetzlich geregelt. Das bedeutet, dass bei der Gestaltung von Gewerbemietverträgen ein großer vertraglicher Spielraum besteht.

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Der Schutz des Mieters im gewerblichen Bereich beschränkt sich im Wesentlichen auf die Kontrolle Allgemeiner Geschäftsbedingungen (AGB). Deren Grenzen und Reichweite sind jedoch ständig im Wandel – geprägt durch eine umfangreiche und teils uneinheitliche Rechtsprechung. Für Vermieter wie auch für Mieter ist es daher entscheidend, sich bereits vor Vertragsabschluss rechtlich beraten zu lassen.

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Eine fachkundige anwaltliche Begleitung im Gewerbemietrecht hilft, Risiken frühzeitig zu erkennen und zu vermeiden. Was auf den ersten Blick nach zusätzlichen Kosten aussieht, stellt sich in der Praxis schnell als lohnende Investition heraus – denn fehlerhafte oder nachteilige Vertragsgestaltungen können im Ernstfall erhebliche wirtschaftliche Schäden verursachen, die im schlimmsten Fall sogar existenzbedrohend sind.

 

Ich unterstütze Sie insbesondere bei:

 

Erstellung und Prüfung von Gewerbemietverträgen

 

Verhandlung wichtiger Vertragsklauseln

 

Überprüfung bestehender Mietverträge

 

Vertretung bei gewerbemietrechtlichen Streitigkeiten in Berlin, sowohl außergerichtlich als auch gerichtlich

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Egal ob es um eine Auseinandersetzung im Wohnraummietrecht oder Fragen zum Gewerbemietrecht geht: Ich setze mich dafür ein, Ihre Interessen konsequent zu wahren. Kontaktieren Sie mich, wenn Sie anwaltliche Unterstützung im Mietrecht in Berlin benötigen.

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Wohnungseigentumsrecht

​Auch in Wohnungseigentümergemeinschaften entstehen häufig Konflikte – sei es wegen ausstehender Hausgeldzahlungen, Meinungsverschiedenheiten über die Nutzung von Flächen oder Unstimmigkeiten bei baulichen Maßnahmen.

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Ich berate Eigentümergemeinschaften sowie einzelne Wohnungseigentümer bei der Durchsetzung ihrer Rechte und prüfe die Rechtmäßigkeit von Beschlüssen. Kommt es zu Streitigkeiten, vertrete ich Ihre Interessen außergerichtlich und gerichtlich.

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Auch Probleme mit Bauträgern, etwa verspätete Fertigstellungen oder Mängel an erworbenem Wohnungseigentum, gehören zu den klassischen Streitfeldern, bei denen anwaltliche Unterstützung erforderlich ist.

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Ob Mietrecht oder Wohnungseigentumsrecht – ich stehe Vermietern, Mietern und Eigentümern mit juristischer Erfahrung und fundiertem Fachwissen zur Seite. Ziel ist es, rechtliche Risiken frühzeitig zu vermeiden und Ihre Interessen effektiv durchzusetzen – sowohl außergerichtlich als auch vor Gericht.​

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